Recherche du bien, vérifications, financement et démarches : un accompagnement personnalisé pour sécuriser chaque étape de votre projet immobilier en Espagne.
Échangeons sur votre projetExperte de l’achat immobilier en Espagne et de son financement, j’accompagne les acheteurs internationaux dans toutes les étapes de leur projet. Recherche du bien, vérifications, financement et démarches administratives : une approche globale pour sécuriser votre projet de A à Z.
Cette double expertise immobilière et financière me permet d’anticiper les contraintes du financement dès la recherche du bien et d’assurer la coordination de votre projet avec une interlocutrice unique, de la première réflexion jusqu’à la remise des clés.
Acheter un bien en Espagne depuis l’étranger implique des démarches administratives, juridiques, fiscales et bancaires différentes de celles de votre pays de résidence. Mon rôle est de vous aider à anticiper ces différences, à coordonner les différentes étapes et à sécuriser votre projet dans son ensemble.
Chaque projet est unique. J’adapte mon accompagnement à votre situation, à vos objectifs et à vos contraintes pour construire une stratégie adaptée et sécuriser votre projet immobilier en Espagne, quelle que soit sa nature.
J’interviens sur l’ensemble du territoire espagnol et m’appuie, selon la région et les besoins de votre projet, sur un réseau de partenaires locaux sélectionnés pour leur expertise et leur connaissance du marché
Forte d’une longue expérience dans le financement immobilier d’une clientèle internationale et enregistrée en Espagne en tant qu’Intermediario de Crédito Inmobiliario (ICI), je connais les critères des banques espagnoles et les spécificités du financement des non-résidents. Cette expertise me permet d’anticiper la faisabilité du financement, de structurer chaque dossier et d’identifier les solutions bancaires les plus adaptées à votre situation.
Espagnole et installée à l’étranger depuis de nombreuses années, je connais les différences culturelles et pratiques auxquelles sont confrontés les acheteurs non-résidents. Ma connaissance de l’Espagne, de ses usages et de ses particularités me permet de vous accompagner bien au-delà de la simple traduction.
Recherche du bien, financement, vérifications et coordination des différents intervenants : je centralise et assure le suivi des étapes de votre projet afin de vous faire gagner du temps, de faciliter vos démarches et d’éviter les mauvaises surprises.
Mon accompagnement ne s’arrête pas à l’achat ou à la vente. Fiscalité du non-résident, démarches administratives, succession, donation, travaux ou gestion à distance : je reste à vos côtés lorsque de nouveaux besoins apparaissent autour de votre patrimoine immobilier en Espagne.
Née à Barcelone et installée à l’étranger depuis de nombreuses années, j’ai construit mon parcours professionnel entre différentes cultures et au contact d’une clientèle internationale. Je parle français, anglais, castillan et catalan.
Après plus de 15 ans d’expérience dans le financement immobilier international au sein d’un grand groupe bancaire, notamment auprès d’une clientèle non-résidente et expatriée, j’ai créé OPENNESS BY CARLOTA pour mettre cette expérience au service de projets immobiliers en Espagne.
Acheter, vendre ou gérer un bien immobilier depuis l’étranger implique de comprendre un environnement différent : pratiques locales, démarches administratives, financement, fiscalité et cadre juridique. OPENNESS est née de cette réalité et de ma volonté de proposer un accompagnement global, personnalisé et indépendant, avec une interlocutrice unique capable de coordonner les différentes étapes du projet.
Je suis suis immatriculée à l’ORIAS n° 23006947 en France en tant que courtier en prêt immobilier (IOBSP) et enregistrée en Espagne en tant qu’Intermediario de Crédito Inmobiliario (ICI "LPS" n° D-906 ).
Cette double qualification réglementaire, associée à mon expérience du financement international, me permet de maîtriser les exigences bancaires et réglementaires liées au financement immobilier en Espagne et d’accompagner chaque dossier avec rigueur et transparence.
Vous souhaitez me confier votre projet de A à Z, vous avez déjà trouvé votre bien ou vous avez simplement besoin d’un accompagnement sur une étape précise ?
Mes services s’adaptent à l’avancement de votre projet, à votre situation et à vos besoins.
Vous souhaitez rechercher vous-même votre bien en Espagne, vous avez déjà commencé vos démarches ou vous avez trouvé le bien que vous souhaitez acheter ?
Je peux intervenir à l’étape où vous en êtes pour sécuriser la suite de votre projet.
Vérification du bien et de sa situation, analyse des documents et des contrats, coordination avec les professionnels concernés et accompagnement jusqu’à la signature : mon intervention s’adapte à vos besoins et à l’avancement de votre achat.
Vous souhaitez confier votre projet à une interlocutrice unique ? Après avoir défini ensemble vos critères, votre budget et vos priorités, je coordonne votre projet de A à Z : recherche du bien avec mon réseau de partenaires locaux, présélection, organisation des visites, négociation, vérifications, financement et coordination des différents intervenants jusqu’à la signature.
Grâce à mon réseau de partenaires locaux, je peux vous accompagner sur l’ensemble du territoire espagnol tout en assurant personnellement à distance le suivi et la coordination de votre projet. Lorsque la situation le nécessite, un accompagnement sur place peut également être organisé.
Avant de commencer vos recherches, il est essentiel de connaître votre véritable capacité d’achat. Si votre projet nécessite un financement, j’en étudie la faisabilité en amont afin de définir un budget réaliste et de cibler les biens adaptés à votre situation.
Courtière en prêt immobilier, immatriculée à l’ORIAS n°23006947en France et enregistrée en Espagne en tant qu’Intermediario de Crédito Inmobiliario (ICI)"LPS"n°D-906, je suis spécialisée dans le financement des non-résidents et d’une clientèle internationale. Je vous accompagne dans la structuration de votre dossier, la recherche et la négociation des solutions bancaires, jusqu’à la signature.
L’objectif : connaître votre véritable budget avant de chercher votre bien, et non une fois que vous l’avez trouvé.
Vous avez besoin d’aide pour une étape précise de votre projet en Espagne ? Je peux intervenir ponctuellement pour vous accompagner dans vos démarches administratives et assurer la coordination avec les différents professionnels concernés.
NIE, formalités administratives et fiscales liées à l’acquisition, coordination avec avocat, notaire, banque ou autres intervenants : selon votre besoin, je vous accompagne directement ou mobilise les professionnels compétents de mon réseau afin de faciliter vos démarches et d’assurer le suivi de votre dossier.
Mon accompagnement peut se poursuivre bien après la signature. Je peux vous assister dans les démarches liées à votre bien en Espagne : obligations fiscales du non-résident, formalités administratives, vente, succession, donation ou autres situations patrimoniales.
Vous souhaitez louer votre bien, réaliser des travaux ou avez besoin d’un professionnel sur place ? Je peux également rechercher et coordonner les partenaires locaux adaptés à votre besoin, notamment pour la gestion locative ou la coordination de travaux, afin que vous conserviez un point de contact pour vos démarches en Espagne.
Que vous soyez au début de votre réflexion, que vous ayez déjà trouvé votre bien ou que vous ayez besoin d’un accompagnement pour une étape précise, échangeons sur votre situation et vos besoins.