Personal Shopper immobilier en Espagne et experte en crédit hypothécaire espagnol,100% dédiée aux acheteurs français. Une seule interlocutrice pour sécuriser votre stratégie d’achat, votre financement et toutes les démarches — avant, pendant et après la signature.
Mon objectif: vous permettre d’acheter en Espagne avec clarté, sécurité et confiance.
Les raisons de travailler avec OPENNESS sont multiples , acheter un bien en Espagne depuis l’étranger implique des démarches administratives, juridiques et financières différentes de ce que vous connaissez.
C’est là que je fais la différence !
Retrouvez toutes les informations nécessaires pour naviguer dans le marché immobilier espagnol et éviter les pièges .
Soyez informé et préparé pour prendre des décisions éclairées lors de votre processus d’achat et éviter tout risque
Préparez-vous à explorer le monde complexe de la fiscalité immobilière espagnole en toute confiance.
Née à Barcelone, installée en France depuis 2007, cette double culture me permet de comprendre le marché espagnol et les attentes des acquéreurs francophones. Je parle français, anglais, castillan et catalan.
Je suis inscrite à l’ORIAS en tant que courtier en prêt immobilier (n°23006947) et au BDE espagnol en tant qu’intermediario en crédito inmobiliario (n° D-906), pour un conseil encadré, transparent et dans votre intérêt exclusif.
OPENNESS BY CARLOTA est née de mes racines espagnoles et de plus de 14 ans d’expérience en financement immobilier international, au sein d’un grand groupe bancaire français, auprès d’une clientèle non-résidente et expatriée. Acheter à l’étranger soulève souvent des questions — culturelles, administratives, financières, juridiques. Mon accompagnement personnalisé vous offre un interlocuteur unique pour sécuriser chaque étape de votre projet en Espagne.
Avec OPENNESS BY CARLOTA, bénéficiez d’un accompagnement structuré, d’un réseau de partenaires locaux de confiance et d’un interlocuteur unique pour sécuriser votre projet immobilier en Espagne.
Gagnez du temps, avancez avec clarté, décidez en toute confiance.
Vous êtes autonome, mais vous voulez sécuriser vos décisions ?
Où chercher les bonnes informations ? Quelle fiscalité s’applique à votre situation ? Quels sont les vrais frais d’un achat en Espagne, et surtout les pièges à éviter — comme les dettes de copropriété attachées au bien plutôt qu’au vendeur ?
Je vous guide à distance : process d’achat, financement, cadre fiscal et juridique, étude de faisabilité personnalisée. Je m’adapte à vos besoins et vous aide à trouver les bons interlocuteurs espagnols.
Courtière IOBSP, 15 ans d’expérience dans le financement des non-résidents
De l’estimation de votre capacité d’emprunt jusqu’à l’obtention de votre prêt, en Espagne ou en France, je négocie pour vous les meilleures conditions auprès des banques espagnoles, avec lesquelles je travaille en direct.
Point essentiel : contrairement à la France, il n’existe pas de clause suspensive de prêt en Espagne. Valider votre capacité d’emprunt avant de signer un compromis n’est donc pas une option — c’est une nécessité pour acheter en toute sécurité.
Vous cherchez un bien précis, sans y consacrer votre temps ?
Ensemble, nous ciblons vos exigences, vos besoins et vos contraintes. Je recherche avec mes partenaires locaux LE bien qui vous correspond, je négocie le prix pour vous, et je reste présente à distance, de la sélection jusqu’à la remise des clés.
Un accompagnement complet, de la naissance du projet jusqu’à bien après les clés
Un service intégral : vérifications juridiques et urbanistiques du bien et des contrats, aspects fiscaux et administratifs, coordination des intervenants. Vous n’êtes jamais seul.
Mon accompagnement continue après l’achat : enregistrement de votre acte de vente au Registro de la Propiedad et à la mairie locale, liquidation des impôts liés à l’achat — et je reste votre interlocutrice pour les questions de succession, de travaux ou de gestion à distance qui arrivent souvent des années plus tard.
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