Acheter un bien immobilier en Espagne implique des démarches, des interlocuteurs et des vérifications qui peuvent être très différents de ceux de votre pays de résidence.
Anticipez le NIE dès le début de votre projet : mieux vaut l’avoir obtenu ou avoir engagé la démarche avant les étapes qui en dépendent.Avant de vous engager, faites vérifier par un avocat spécialisé en droit immobilier espagnol la situation juridique et urbanistique du bien ainsi que les contrats à signer.
Agence immobilière, avocat, gestor, notaire : chacun a son rôle.
Je coordonne les démarches et les intervenants jusqu’à la signature.
Charges, dettes, travaux non régularisés ou irrégularités urbanistiques peuvent compromettre votre achat. Il est important de les vérifier avant de vous engager.
Les taxes et frais varient selon la région et le type de bien. Intégrez-les à votre budget dès le départ.
Si vous ne pouvez pas vous déplacer, une procuration permet à un professionnel ou à une personne de confiance d’effectuer certaines démarches en votre nom.
Découvrez les différentes formules d’OPENNESS BY CARLOTA.
Elles peuvent être adaptées à l’avancement de votre projet et à votre besoin d’accompagnement.
Vous souhaitez commencer vos recherches en ayant une vision plus claire de votre projet ?
Ce rendez-vous personnalisé vous aide à poser les bases de votre achat immobilier en Espagne.
Vous repartez avec une première estimation de votre budget d’acquisition et des frais à prévoir ;les grandes étapes de l’achat en Espagne ;les démarches et documents à anticiper ;les principaux points de vigilance avant une réservation ou la signature d’arras ;une feuille de route personnalisée pour commencer vos recherches.
Ce diagnostic ne comprend pas l’étude de votre capacité d’emprunt, la recherche d’un financement ni la vérification d’un bien précis.
Vous avez repéré un bien et souhaitez lancer les premières vérifications ?
Nous réunissons les documents disponibles et transmettons le dossier à un avocat partenaire pour les contrôles convenus.
L’avocat vous communique directement son analyse et les éventuels points à clarifier.
OPENNESS coordonne les échanges et vous accompagne dans le suivi des prochaines étapes.
Les honoraires de l’avocat et le forfait de pilotage d’OPENNESS BY CARLOTA sont précisés séparément avant le démarrage.
Cette formule porte sur un premier niveau de vérifications.
Vous souhaitez être accompagné dans les vérifications et le suivi de votre achat jusqu’à la signature ?
Un avocat partenaire réalise les vérifications juridiques et administratives ainsi que l’analyse des contrats des ARRAS et la Escritura.
L’avocat vous communique directement son analyse et les éventuels points à clarifier.
OPENNESS coordonne les échanges et vous accompagne dans le suivi des prochaines étapes.
Le périmètre de la mission et les honoraires de l’avocat et d’OPENNESS BY CARLOTA sont précisés avant le démarrage.
Le courtage en crédit, si vous en avez besoin, fait l’objet d’une prestation distincte.
Vous souhaitez déléguer la recherche et la coordination de votre projet ?
OPENNESS BY CARLOTA vous accompagne dès la définition de vos critères : recherche et présélection de biens, organisation des visites, préparation de l’offre, coordination des vérifications et suivi de l’achat jusqu’à la signature.
Le périmètre de recherche et les déplacements prévus sont définis avec vous avant le démarrage.
Les honoraires de l’avocat et le courtage en crédit sont chiffrés séparément.
Mon accompagnement peut se poursuivre après la signature : démarches administratives et fiscales, travaux, mise en location, vente ou transmission du bien.
Selon vos besoins, je vous accompagne directement ou coordonne les professionnels spécialisés nécessaires en Espagne.
Chaque acquisition est différente. Que vous soyez au début de votre réflexion, que vous ayez déjà trouvé votre bien ou que votre projet soit déjà engagé, je peux analyser votre situation et vous proposer un accompagnement adapté à vos besoins et à l’avancement de votre achat.